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中国资本涌入特曼库拉谷酒业
2017-06-28 10:26:07   来源:《华夏酒报》   作者:徐菲远   评论:0

南加州特曼库拉(Temecula)地区的葡萄酒产业并不引人注目,然而,近年来,在美国投资移民EB-5方案的推动下,中国资本正在悄然为该地区的葡萄酒业注入新的活力。

政策推动和低成本的优势

20年多年前,刘大卫(David Liu)通过向美国出口金属挣下第一桶金。金融危机过后,他在美国买下了数千套无法清还贷款的公寓,之后将其出售大赚了一笔。如今,他又瞄准了南加州特曼库拉地区的葡萄酒庄,目前中国投资还极少涉足这一领域。

他认为,这一经常被人们忽视的地区,由于邻近洛杉矶(Los Angeles)、奥兰治县(Orange County)和圣迭戈(San Diego),将发展成为一个葡萄酒爱好者和观光客的汇聚胜地。

“纳帕谷虽然很大,但是太远。”今年57岁的刘大卫说,他原是一位统计学教授,后改行做了房地产开发商。他目前是美国公民,一半时间在中国,一半时间在美国。“距离特曼库拉约2小时车程的地方至少居住着2千万人,且这里的葡萄酒质量也比以往有了很大提升。”

刘大卫所拥有的Standard Portfolios公司在河滨县(Riverside County)购买了700英亩荒地。他在这块土地上建了一座葡萄酒度假村和一个叫“12橡树”(暂用名)的社区,社区包括一家酒店、一个酿酒厂、一个会所以及数座价值数百万美元的住宅,其中许多都是专为客户定制,周围环绕着私家葡萄园,这些住宅将主要卖给当地人,同时也对中国买家出售。

这个项目的开发,正值从中国来的资金从南加州的洛杉矶和奥兰治县转向“内陆帝国(Inland Empire)”之际。“内陆帝国”指华盛顿州斯波坎附近的发达地区,这里的土地和房产更便宜,经营酒厂的成本也远低于纳帕谷的酒厂。虽然纳帕谷近年来已经出现了一些比较引人注目的中国投资,其中包括前NBA球员姚明。

“12橡树”计划在2019年开始运营,是南州加葡萄酒产区由中国资本支持的至少5个重要项目之一,也是其中最大的一个。目前,该产区约有40家酒庄。

这些中资项目中包括Avensole酒庄,它的经营者为Sheldon Lytton,之前曾是一位剧作家,后来转行律师,他成立的一家由多位中国人共同投资的公司建成了这家酒庄,目前已经运营达一年。

Lytton在5年前第一次来到特曼库拉谷,这里距离他居住的卡拉巴萨斯(Calabasas)市约2.5小时车程,当时就被这里连绵的山地所吸引。2013年,他买下了当地一座占地22英亩的酒庄,开始酿制自己的品牌酒Avensole。

“如果没有这些外来投资,我是无法完成如此大规模项目的。”Lytton说,他在建设酒庄前,对中国文化了解得非常少。

而今,74岁的Lytton正在考虑推出一款带有中国酒标的葡萄酒,他定期将酒庄的报告通过翻译发给中国的投资者。他还打算在酒庄建一个直升机平台,吸引富裕的中国访客。 “现在虽然不能确保能够成功,但已经非常接近,因为加州葡萄酒业一直保持着发展。”Lytton说。

特曼库拉谷由中国投资者支持的项目还包括正在计划中的Europa村,一个集住宅、酒店、酒庄和会所于一体的开发项目。该项目从100名EB-5中国投资者那里获得了6000万美元的投资。根据此方案,外国移民申请人在美仅需投资50万美元创设有利于美国经济的商业性企业,并创造10个全职的美国工人就业机会,即可成为合法的美国居民。

葡萄酒业和旅游业受益

国外资本的注入还推动特曼库拉葡萄酒生产商发起一个新的计划,他们打算在2020年前将当地的酒厂数量翻一番,达到100家以上。这次扩张将会大大推动当地旅游业的发展。据最新统计数据,2015年旅游业给特曼库拉带来了7亿美元的收入。

由于中国出台了一系列相关的限制资本外流的政策,中国投资的速度有所放缓。但从长期来看,专家们认为中国资本仍将继续收购海外资产。

更多酒庄和资金注入,将有助于特曼库拉摆脱葡萄酒品质不佳的名声,未来也可能会吸引更多最初本来打算前往圣芭芭拉(Santa Barbara)和帕索罗布(Paso Robles)的爱酒人士。

“与纳帕和索诺玛(Sonoma)相比,我们才刚刚起步。” 特曼库拉谷的领先房地产中介商Terri Delhamer说。该地区的首家商业性葡萄园于1968年建成,比纳帕谷晚了100多年。“但我们正在吸引更多的资本和投资确实是件大好事,注入的资金越多,葡萄酒的品质提升得越快,这有助于我们提高声誉。”

对许多中国投资者来说,他们为自己和家人获得了移民签证,而且在加州拥有自己的酒庄也是一件非常荣耀的事情,虽然这些酒并不能在《葡萄酒观察家(Wine Spectator)》获得高分推荐。

现在,特曼库拉谷吸引中国资金变得更加容易。当地许多酒店和商场已经通过EB-5项目获得了投资,数十户房产被卖给了海外中国买家,前Walnut市市长Joaquin Lim还共同投资建起了专门安置中国学生的教育机构,接纳周围地区的中国学生。

为了给更多的中国学生等群体提供住宿,Lim正在与中国第三大房产商碧桂园商谈,在Murrieta市建一座宾馆。

编辑:施红

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