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中国人离波尔多一级庄还有多远
2015-05-27 16:26:04   来源: 《华夏酒报》   作者:徐菲远   评论:0

  虽然中国对波尔多酒的进口量出现下降,但中国投资商对波尔多酒庄的投资热情却丝毫未减。

  持续升温

     不久前,又有三家波尔多酒庄成功被中国投资商收购,还有其它更多的收购正在进行中。目前,已经至少有100家波尔多酒庄为中国人拥有。

     收购酒庄一直被看做一种安全的投资方式,无论是业内投资商还是超级富豪都对其青睐有加。“拥有一家酒庄是身份的象征。”追踪记录中国企业家群体变化的权威机构胡润百富创始人胡润(Rupert Hoogewerf)表示。

     波尔多地产中介商Maxwell-Storrie-Baynes中国市场总监李丽娟也持同样的观点。“拥有一家酒庄表明你是富人,但并非暴发户,中国人不太喜欢暴发户的形象。”Maxwell-Storrie-Baynes是全球著名拍卖行佳士得旗下全资子公司,专门从事法国波尔多地区酒庄和葡萄园的房地产咨询和中介。

     到目前为止,波尔多仍然是中国投资者的理想目的地。“你很难在勃艮第发现有酒庄出售。”李丽娟说,“波尔多对国外投资者更开放,而且转手也容易。一般来说,客户会先打听圣艾美隆(St.Emilion)产区的酒庄资源,因为它非常有名气。“

  频频出手

     Maxwell-Storrie-Baynes近期完成了两宗酒庄收购交易,两位买家都是胡润财富排行榜的上榜者。

     中国最大私人豪华酒店集团——开元旅业集团董事长陈妙林从Fournier-Casteja家族手中买下位于波尔多丘的碧萝酒(Chateau de Birot)。前庄主Eric
Fournier的儿子Arthur会继续负责酒庄60公顷葡萄园的管理。据报,陈妙林拥有资产11亿美元,近期还成功收购了Versailles附近的伊斯科里蒙城堡酒店(Chateau d'Esclimont)。

     “早在2011年,陈妙林率团队到波尔多考察后,就决定收购一家波尔多酒庄。”李丽娟说。他共考察了20家酒庄后,才决定收购碧萝酒庄,并且未来还打算再出手一两家酒庄。收购完成后,开元旅业集团挑选了碧萝酒庄五款有特色的经典葡萄酒,向社会各界人士发出葡萄酒酒标设计征集令,为这五款葡萄酒设计酒标,这一举措大大提高了碧萝酒庄葡萄酒在中国的知名度。

     此外,中国企业家周云杰收购了位于波尔多丘—卡迪亚克(Cadillac Cotes de Bordeaux)的赫侬酒庄(Chateau Renon)。据悉,周云杰拥有10亿美元资产,2008年他还收购过位于澳洲的Sunshine Creek酒庄,同时进口澳洲葡萄酒。“他在波尔多认识很多人,起初他只是想在波尔多买一所度假的房子。”李丽娟说。

     该酒庄建于1802年,拥有一座16世纪酒窖和马厩。周云杰计划将赫侬酒庄作为其家族在波尔多地区的基地以及“招待中国葡萄酒行业人士及中国媒体的场所”。

     另有当地消息来源显示,梅多克产区占地74英亩的普雅克酒庄(Chateau Preuillac)近日被一位匿名的中国投资者收购。Preuillac酒庄原本由Mau家族和Dirkzwager家族合营,最初只是Dirkzwager家族打算卖出自己的50%,但该买家想要全部。鉴于2013年份低产,冰雹摧毁了2014年大部分葡萄,Mau也同意了这笔交易。尽管交易金额尚未披露,Mau说价格在中级庄的中上等价位,意味着每公顷30万~50万欧元。

     法国土地治理和乡村建设组织SAFER地区总监HervéOlivier称,还有两桩中国买家发起的酒庄收购交易正在进行中。一家位于弗龙萨克(Fronsac),另一家位于梅多克。两家均非名庄,但风土条件非常吸引人,而且没有其他买家的竞争。

  一触即发

     中国人有没有机会收购波尔多一级名庄?Maxwell-Storrie-Baynes的合作伙伴Karin Maxwell说:“这毫无疑问。尽管说目前来看收购一级名庄的确很难,但现在已经有很多中国人来对列级庄询价了。”

     事实上,现在要在市场上找到那些待售的名庄并非易事,因为一般而言,酒庄交易涉及资金越高,购买双方就更倾向于私下交易。“这与谁买无关,最重要的是双方获得信息。谈判过程可能很艰难,而不同文化之间的沟通更加深了其难度。”Maxwell说。

     Maxwell第一次感受到中国人对波尔多酒庄资产的热情是在2008年香港的一次会议上。她在那次会议上发表了有关波尔多葡萄园交易的演讲。随后,这股热情稍稍降温,但在2010年再次高涨。

     中国买家在收购动机上各有不同。“一些中国客户购买波尔多酒庄是因为他们本身是爱酒的,而且有一定数量的藏酒,这就让他们接触到了波尔多,而且对波尔多酒庄也有所了解。而对于其他人来说,则将波尔多资产作为投资的一部分,也是一种多元化投资的形式。”

     “我们有一些中国客户,已经准备几亿欧元来收购酒庄了。只要任何一家一级庄,比如玛歌或白马庄出售,他们会马上出手。” Olivier表示。

     针对中国投资商的“收购酒庄”热潮,各大国际银行纷纷推出优惠贷款业务。最初,中国投资者对于波尔多的地产并不熟悉,但随着中国人在波尔多的增加为这种投资铺平了道路。

 文章来源华夏酒报 “中国投资者越来越专业,他们了解法国的酒庄分级制度,并且这是长期的投资。种下葡萄树,20年后才能产好酒;而在中国,或许用不了20年,你的葡萄园就被政府征作它用。”李丽娟说,“对于中国投资者来说,波尔多是一个拥有稳定投资环境的地域。

  
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编辑:编辑:施红

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