郎酒、水井坊已全面扎根四川成都楼市，五粮液首个项目将在明年上半年亮相，笔者日前从知情人士得到重磅消息，剑南春同样有意布局成都楼市，拿地意愿强烈。

    　而笔者留意到，事实上此前剑南春是否会介入房产行业已经成为行业关注的焦点，有消息盛传剑南春将借壳川股国兴地产，但当时该消息得到否认。

    　针对这一现象，甚至有业内人士分析，目前做实业的收益相对较低，而地产的收益则是实业的两倍以上，在几家川酒巨头纷纷染指成都楼市后，另一巨头泸州老窖早已深入重庆，进入成都也许只是时间问题。

    　自古川酒美天下，久负盛名的“五粮液”、“剑南春”、“泸州老窖”、“郎酒”、“全兴”曾被人们形象地喻为川酒“五朵金花”，随着外来地产大腕们抢滩成都，占尽天时地利人和的“五朵金花”也显得极具看点，在成都这块房地产蛋糕的瓜分上，是否能像白酒一样香飘全国？

　　强势介入酒业巨头纷至沓来

    　纵观以上几家企业，事实上郎酒集团是成都房产市场的“老手”，早在2001年就已经进入成都楼市开发“数码广场”，随后打造的“麓山国际社区”如今已扬名全国，而最近又将斥巨资打造全新“麓湖”项目，同样剑指高端。

    　而在2008年初涉地产开发的白酒业巨头水井坊在开发“蓉上坊文章来源华夏酒报”后就首次尝到甜头。当时就有业内人士分析，未来几年，水井坊在地产项目的收入，可能超过白酒业的收益，成为公司未来最大的利润贡献者。而笔者发现，水井坊在郫县和温江同样有大量储备土地，将大举进入地产开发。

    　另一白酒业巨头、市值逾千亿的五粮液集团将进入房地产开发的首个项目选择了成都北部新城，据悉，目前已通过土地整理的形式圈地1700亩，拟打造北部新城首家大型城市综合体项目“世纪新国际商业中心”，它是一个集“商业商务休闲中心”、“文化娱乐购物中心”、“自然生态居住中心”等几大功能为一体的大型复合产业城市功能中心，预计在明年上半年亮相成都市场。

    　笔者从知情人士处得到消息，同为川酒五朵金花之一的剑南春已经有意布局成都房产市场，更多的消息让人拭目以待。泸州老窖在几年前，就让重庆购房者领略了以酒业闻名天下的泸州老窖在房地产行业的勃勃雄心。那么我们不难设想，在重庆尝到房产掘金的甜头后，泸州老窖会不会拿巨资进入成都？

    　“拥有雄厚的资金、拥有巴蜀大地这一家乡优势，五朵金花可谓是占尽天时、地利、人和。随着全国各地的地产大腕纷纷抢占，本地实体企业肯定也不甘心落后，纷纷强势介入。”

　　“地产插班生”能否香飘全国？

    　“现在做实业的收益已经在一个较低的位置，大概3%到5%左右，但地产的收益是实业的两倍以上，实业环境的恶化、企业达到边际效应递减值寻求多元化发展，成为他们进入地产界的原因之一。”中原地产的相关负责人杨鹏认为，目前成都正迎来新一轮的外来企业抢滩高峰期，如果深入研究成都最近这些新晋开发商的背景，实际上都有一个相通的特点——很多都来自实业领域 。不仅仅是白酒企业，这其中更包括伊泰置业、东方希望、长虹、奥克斯等实体企业。

    　“行业越成熟，集中度会越来越高，优胜劣汰取决于综合实力，这毋庸置疑。”成都埃克斯房产营销策划公司总监杨宇力则分析，与单一的房企相比，事实上实力雄厚的“插班生”在融资方面还有多方优势：多元化的企业有很多资金来源渠道，在房贷收紧的状态下，日子可能比单一融资渠道的房企好过。                                                  　


　　□相关链接
　　为什么他们都选择成都？
　
　　业内人士分析，目前中国的地标性城市，北部有北京，东部有上海，南部有广州。但西部呢？从眼下来看，要数成都的希望最大，作为西部大开发的前沿阵地，也是西部经济发展的桥头堡，成都的房地产市场目前正处于发展的高峰阶段，接下来将是这座城市的价值迅速提升期。“这对于地产而言，当然是必争之地，这些实体企业的介入，马太效应会被凸显。”中原地产杨鹏表示。
　　
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